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2017-03-23 15:44

  2009年,三台基片区的棚户区开端拆迁,但这场拆迁好像并不顺利。当地居民称,当初三台基里尚有1000多户未搬。

  记者从相干资料中发现:2006年东胜区有开发企业40家,但一年后便到达了214家,房屋均价也由2000元以下飞涨到3100元,随后每年均价以2000元的增加幅度递增,到2009年,某些高端楼盘售价已到万元之上。东胜区从2006到2009年4年屋宇销售总面积805.8万平米,但2009年当年新动工面积就达1522.5万平米。当地人士流露:“房产局的公然数据只是手续齐全的地产数据,事实上未批先建的房子可能比这还多。”

  但随即而来的信息让地产直接陷入猖狂。

三台基住户的危房

  高高的围栏将全部“三台基”围住,构成内外两个世界,里面是断壁残垣,外面是整齐的城市。从2011年开始,内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区的这片待拆区就始终坚持着这样的状态。一个早在2008年就断定为棚户区的处所,却一直没有实现被改造的义务,三台基成了这个城市的一个谜题。

  “棚改办”铁皮房成野狗撕咬地

  2016年3月20日,《中国经济周刊》记者从东南侧徒步进入三台基,发明这一带的大局部房子已被钩掉屋顶,在三台基村的中心肠带,两排写着“棚户区改革办公室”字样的铁皮屋子已经残破不堪,十多少只野狗在里面撕咬。北面的街道仿佛是三台基的主街道,敞开着门的两个临街的房子里有人正在哗啦哗啦地打麻将。记者问询后发现,这里大多为常设租户,并且简直都是年后才租住的。一位扫除卫生的干净工告诉记者:没有拆迁的大多都已出租,只有货色两侧才有原住户,这些原住户大多是老弱病残。

  (原题目:废墟、撕咬的野狗、喝污水的居民,这里是鄂尔多斯8年前计划的“北方陆家嘴”)

  三台基位于“中国煤炭第一市”鄂尔多斯的东胜区南侧,因东、南、西三面环水,北面紧接东胜主城区而得名,因为地位特别,曾被以为是东胜区最具贸易开发价值的区域之一。从2008年开始,东胜区将三台基列为棚户区改造重点,并将该区域规划为“北方陆家嘴”。

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  两年之后,鄂尔多斯房地产即陷入低谷。一位开发商这样描写:44万常住人口,23万城镇居民,城郊近4年拆迁了245万平米土地,使大概8万人变成市民,他们每户手里都握着不止一套住宅。包含三台基的住户,大多手里不止一套房子。拆迁的难度宏大,良多拆迁户只有现金不要房子,拆迁会谈进行得非常艰巨,这个时代在东胜搞房地产的都栽了进去,三台基也就此成为一片废墟。

  对为什么不完整拆掉,一位张姓原住民告知记者:“当年东胜房地产火爆,原住户要价(拆迁弥补)离谱,双方谈不妥,成果一拖再拖,最后遇上了房地产不景气,开发商干不下去了,所以成了这副烂摊子!”

  三台基是东胜区存在代表性的老城区之一,上世纪六七十年代时的毛纺厂痕迹显明,住户也大多为毛纺厂职工。据当时的一份数据显示,除鄂尔多斯羊绒团体的职工住宅之外,三台基有住户2041户,包括1996年建起的五排六屋楼房233户。

  三台基还有1000多户未搬

  鄂尔多斯市一个洪亮的口号让所有开发商感到振奋:打造双百城市,即百年鄂尔多斯、城市中心区(东胜、康巴什)达到百万人口。这一策略口号直接导致了更大面积的开发与建设。东胜区房地产的“十二五”规划,以双百为根据。东胜区发展改造局在2010年初的一份材料已将“百万人口”的计规划明白到“2010年底东胜区人口达到100万”。