系小产权

2017-01-01 08:02

  京华时报讯(记者郑羽佳)男子张强(化名)伪造母亲死亡证明,将母亲的屋子过户到本人名下并发售给他人。母亲李女士得悉此事后将儿子诉至法院。昨天上午记者获悉,顺义法院认定该买卖合同违背法律划定,应属无效。

  据懂得,案件庭审时,张强并未加入出庭也未做出问难。

  李女士以为,儿子持捏造的逝世亡证实将她的屋宇过户并出卖,重大侵略了她的正当财产权。因而,李女士将儿子诉至法院,恳求判令儿子与别人达成的交易合同无效。

  李女士诉称,她在顺义区有一套房产,系小产权。2014年10月9日晚,她发明自家门上留有字条,内容为:“张强把房子卖给我了,望家人跟我联系,不接洽,来日收房”。李女士拨打字条上留下的电话得知,她的儿子张强把房子卖了。随后,张女士到小区治理处查问得知,张强在她不知情的情形下,持伪造的死亡证明到小区管理处补办了房屋产权证,并在同日将房子销售给他人。

  法院经审理认为,张强经法院合法传唤,无合法理由拒不出庭应诉,视为废弃了答辩跟质证的权力。法院认为,本案涉诉房屋系小产权房,张强与他人就涉诉房屋达成了买卖合同。但该合同违反法律、行政法规的强迫性规定。张强伪造了李女士的医学死亡证明,将房屋卖给他人,侵占了李女士的相干权利。综上,法院认定,张强与他人所达成的买卖合同应属无效。